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通过朋友介绍买房,付清42.5万房款后却没有拿到房!血泪教训告诉你:买房一定要找中介的13个理由!

房产网 2019-08-21 14:40
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在买房这条路上,总是会有人想方设法寻找“捷径”去节省中介费,而最后却是越走越远。自己找房看房东奔西走,浪费很多时间,可也没见价格多便宜,甚至还有可能被骗,损失少的上万,多则几十万。

1、通过所谓的朋友介绍买房,最后钱房两空

买房不通过中介被骗的案例真的是太多了,然而还是有很多人铤而走险。

一买房客户王某,通过便宜介绍认识赵某,赵某协议将自己名下的一套房产以42.5万元转让给王某。没想到的是,在王某将房款付清后,赵某并没有按照协议将房产过户给王某,而是将房产证骗出后又把房产以42万元的价格出售给了陈某。

最后王某不得已向公安局报警,经过艰苦蹲守刑侦大队于3月5日将嫌疑人赵某抓获。目前,犯罪嫌疑人赵某已被刑事拘留,案件正在办理中。

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之前在朋友圈又看到这则消息的时候,真的是很心痛。虽然犯罪嫌疑人抓到了,但是钱款想要在短时间内追回基本是不可能的,同时买房的事情也不得不往后再拖。就像这位经纪人朋友说的一样:找房屋中介买房,是花小钱保大钱!

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2、为省中介费,万元定金难追回

王女士帮自己的侄子购买婚房,为了节省中介费,他们放弃了找正规的房产经纪人。而是在网上看到一个出售房屋的帖子后,就联系到房主张先生。这套房子位于高新区东城国际小区,总价33万多。虽然房产证还没办下来,但王女士和父母觉得还算满意,就交了1万元定金,并跟张先生签订了协议,约定过户时交齐余款。

谁知,王女士无意中从同事口中得知,东城国际的房子是商住房,土地使用年限只有40年,如今只剩下20多年了。王女士一听着了急,赶忙到房管部门打听,才知道这套房子过户费也高得惊人,需要七八万元。

王女士提出不买这套房子了,希望张先生退还定金。但张先生说暂时没钱,等这套房子卖出去以后再退钱,并作出书面承诺。这一等就是好几个月,张先生以“按新政策要交20%个税,房子不好卖”为由,始终没退钱。王女士和父母都觉得很“憋屈”,母亲因此还犯了高血压。

而张先生表示,收了王女士的定金后,其他想买房子的人都被自己拒绝了。王女士反悔,给他造成了不小的损失。房子产权的问题,王女士当时是知情的。张先生坚持“这套房子卖出去后,我才能退定金。

虽然张先生承诺退定金,但是综合考虑这套房子的情况,是很难找到合适买家的,实际上王女士想要追回这1万元定金遥遥无期。

小编再次提醒:二手房交易流程复杂,手续繁琐,专业性强,涉及资金额巨大,一定要慎之又慎,找一个靠谱的房产经纪人可以保障交易安全,节约交易成本,提高交易效率。千万别为节省“佣金”,忽视中介服务价值,使自己置身于风险之中,这样得不偿失!

中介公司的13大作用

1、帮你更快找到合适的房子(每一个房产经纪人手里都会有很多房源,你可以有很多房子进行比较,更容易找到适合自己的房子)。

2、效率高,省时省事(经纪人一旦有好的适合你的房子,就会第一时间通知到你,不用自己东奔西走找房)。

3、房地产经纪人对所服务的区域通常更为熟悉(能提供客户比较详实的区域背景信息,比如环境、交通、学校、治安等,从而帮助您选择合适的居住区)。

4、根据你的经济承受能力和个人喜好,做匹配推荐。

5、掌握楼市政策更为及时(关于最新的楼市、房贷等各项政策,房产经纪人无疑是更了解的,得到的消息也更快更准确)。

6、熟知市场行情和房价(能帮助你避免多花冤枉钱)。

7、房地产经纪人通常为您提供一系列的咨询服务(帮助您了解购房的流程,甚至提供包括<合同、法律、估价、勘测、贷款、产权过户>等得全程一条龙服务)。

8、每次带看都是提前安排好,你只需要去到现场看房即可。

9、代表你的利益,帮助你和房东谈判。

10、更方便协调砍价,促进成交(作为中介,比起买家更方便与房东砍价,帮你争取到优惠的价格)。

11、辨明房产真实性(专业的房产经纪人为你推荐的房子,房产以及房东的可靠真实性都是确认过的)。

12、全程帮你代办过户(这点非常重要,在过户的时候,好的中介公司都是全程陪你走手续,告诉你什么时间应该准备什么材料,什么时间应该去什么地方,中介提供了一个很好的引领作用和保姆的作用。

13、靠谱的房产中介让你的房产交易更有保障。


编辑者:admin

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